وقتی که مدیران املاک تجاری به دنبال راهحلهایی برای کاهش هزینههای مربوط به فصل زمستان هستند، هزینه واقعی فقط صرف برق نیست؛ بلکه شامل کاهش عملکرد معیارهای ESG، مشکلات مربوط به نگهداری تجهیزات، و همچنین هدررفت انرژی است که به طور مداوم ارزش داراییها را کاهش میدهد. سیستمهای گرمایشی مبتنی بر امواج مادون قرمز میتوانند این وضعیت را تغییر دهند.
چه چیزهایی در این سیستمها اهمیت دارد؟ این سیستمها بر پایه گرمایش تابشی کار میکنند؛ یعنی گرمایی که مستقیماً به افراد، کفها و تجهیزات منتقل میشود، بدون اینکه ابتدا هوا گرم شود. بدنه ضدآب IP65 نیز از ورود رطوبت و گرد و غبار جلوگیری میکند؛ بنابراین تجهیزات الکترونیکی در فضاهای باز، اسکلهها و لابیهای نیمهباز نیز خشک باقی میمانند. در داخل این سیستمها، از عناصر کربنی یا کوارتزی استفاده شده که به سرعت به دمای مورد نظر میرسند و دمای آنها نیز ثابت میماند. همچنین، ترموستاتهای سادهای نیز وجود دارند که دمای مورد نظر را حفظ میکنند، بدون اینکه سیستم مدام روشن و خاموش شود. در نتیجه، گرمای مورد نیاز در جای و زمان مناسب ارائه میشود، و مصرف برق نیز کم و قابل پیشبینی خواهد بود.
چرا این روش در املاک تجاری مؤثر است؟ در این سیستمها، دیگر نیازی به مقابله با اتلاف گرما از طریق دیوارها و سقفها نیست؛ بنابراین مصرف کلی انرژی کاهش مییابد. همچنین، این سیستمها از استدامت ساختمان نیز محافظت میکنند؛ چون کمتر گرما هدر میرود، در نتیجه کربن موجود در ساختمان کمتر میشود. این امر به گزارشدهی مربوط به معیارهای ESG کمک میکند و همچنین جذابیت ساختمان برای مستأجران را افزایش میدهد.
نکاتی که باید در نظر گرفت:
سیستمهای گرمایشی مبتنی بر امواج مادون قرمز در فضاهایی با سقفهای بلند یا در فضاهایی که در آنها درهای زیادی وجود دارد، عملکرد بهتری دارند؛ چون در این فضاها سیستمهای گرمایشی معمولی مشکلات زیادی دارند. بنابراین، باید طراحی ساختمان را بر اساس خط دید افراد و مناطق مهم انجام داد، و همچنین الزامات الکتریکی مربوط به ولتاژ و بار سیستم را نیز در نظر گرفت.
یک نکته عملی: از آنجایی که این سیستمها سطوح را مستقیماً گرم میکنند، دمای هوای اطراف ممکن است کمتر از دمایی باشد که افراد احساس میکنند. بنابراین، باید از ترموستات مناسبی استفاده کرد و انتظارات را از قبل تعیین کرد؛ در این صورت، میتوان از راحتی مطلوبی برخوردار شد، بدون اینکه دمای هوا بیش از حد بالا برود.