Gdy zarządca nieruchomości komercyjnych zwraca uwagę na komfort w okresie zimowym, rzeczywistymi kosztami nie jest tylko rachunek za prąd. To także negatywny wpływ na wyniki w obszarze ESG, problemy z konserwacją oraz marnotrawstwo energii, które stopniowo obniżają wartość nieruchomości. Efektywne ogrzewanie podczerwienią zmienia tę sytuację.
Co jest ważne w takich rozwiązaniach? Ogrzewanie to opiera się na promieniowaniu ciepła – cieple, które dotyka bezpośrednio ludzi, podłóg i urządzeń, bez uprzedniego nagrzewania powietrza. Odporna na wodę obudowa typu IP65 chroni sprzęt przed wilgocią i kurzem, dzięki czemu urządzenie może pracować w otwartych przestrzeniach, na placach dostawczych czy w półzewnętrznych halach. Wewnątrz znajduje się element z włókna węglowego lub kwarcu, który szybko osiąga pożądaną temperaturę i utrzymuje ją na tym poziomie. Dodatkowo istnieje prosty termostat, który utrzymuje ustaloną temperaturę, bez konieczności ciągłego regulowania. Dzięki temu uzyskujemy ciepło tam, gdzie i kiedy je potrzebujemy, przy jednoczesnym niskim zużyciu energii.
Dlaczego to rozwiązanie sprawdza się w nieruchomościach komercyjnych? Nie musimy walczyć z utratą ciepła przez ściany i sufity, więc ogólne zużycie energii spada. Ponadto chronimy zrównoważony rozwój budynku – mniej marnowanej energii oznacza mniejszy ślad węglowy, co sprzyja realizacji celów ESG i może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości dla najemców. Ludzie szybciej odczuwają komfort, skargi zmniejszają się, a liczba interwencji serwisowych spada, ponieważ jest mniej elementów, które mogą ulec awarii. Z czasem ta niezawodność pomaga chronić dochody z najmu i wzmacniać wartość nieruchomości.
Na co należy zwrócić uwagę? Ogrzewanie podczerwienią sprawdza się w pomieszczeniach z wysokimi sufitami lub częstym otwieraniem drzwi – dokładnie tam, gdzie systemy grzewcze oparte na powietrzu mają trudności. Należy zaplanować rozkład urządzenia tak, aby było ono widoczne dla ludzi i kluczowych obszarów, a także upewnić się co do lokalnych wymogów elektrycznych dotyczących napięcia i obciążenia obwodu. Jeszcze jedna praktyczna uwaga: ponieważ ciepło jest rozpraszane bezpośrednio na powierzchnie, temperatura powietrza może wydawać się niższa, niż w rzeczywistości odczuwany komfort. Aby uniknąć tego problemu, należy użyć termostatu umieszczonego we właściwym miejscu i ustalić oczekiwania z góry. W ten sposób uzyskamy stały komfort bez ryzyka przegrzania.